Udlejning af alle typer lejemål, herunder kontor, butik, forretning, ejendom, lejlighed, lokale, lager, atelie i København og på Frederiksberg

I attraktiv erhvervsejendom beliggende mellem Odd Fellow Palæ og Amalienborg Slot, i ejendommen Bredgade 36, udlejes eksklusive kontorlokaler.

P.t. er en stor del af ejendommens forhus, en etage i ejendommes sidehus og 1. mellembygning udlejet til samme lejer. Lejers fraflytning i 2010 giver en unik mulighed for at sammensætte ét eller flere lejemål i samme opgang, så ny lejers behov netop bliver dækket. Hverken mere eller mindre.

Det betyder samtidig, at der lejlighedsvis i fremtiden kommer gode udvidelsesmuligheder i ejendommen, der totalt udgør 5.500 m2 kontor og andet erhverv.

Nedenfor findes en oversigt over de umiddelbare kombinationsmuligheder, der vil kunne overtages i løbet af 2010:

• 198 m2 kontor med udvidelsesmulighed til 290 m2 på én etage med balkon - klik her
  290 m2 kontor på én etage med balkon - klik her
  322 m2 kontor på én etage - klik her
  413 m2 kontor på én etage - klik her
  520 m2 kontor på 2 etager - 322 m2 på 2. sal og 198 m2 på 4. sal
  612 m2 kontor på 2 etager - 322 m2 på 2. sal og 290 m2 på 4. sal
  644 m2 kontor på 2 etager - 322 m2 på 2. sal og 322 m2 på 1. sal
  735 m2 kontor på 2 etager - 322 m2 på 2. sal og 413 m2 på 1. sal
  934 m2 kontor på 3 etager - 322 m2 på 1. sal og 322 m2 på 2. sal og 290 m2 på 4. sal
  1.025 m2 kontor på 3 etager - 413 m2 på 1. sal og 322 m2 på 2. sal og 290 m2 på 4. sal

I umiddelbar sammenhæng med ovenstående 413 m2, men også med egen hovedopgang, kan ekstra 217 m2 kontor lejes i ejendommens 1. mellembygning.

Fælles for lejemålene er, at de har en imponerende flot trappeopgang og indgangsparti. Lejemålene er meget repræsentative med flotte egeparketgulve, som alle har høje paneler. Nogle kontorer har pudsede lofter med stuk, andre har støjabsorberende lofter med indbyggede belysninger.

Linoleum eller tæppe i gangarealer.

Nyistandsat inden indflytning.

Cykelparkering i gården.
Mulighed for at leje p-plads i gården.
Mulighed for ekstra arkivplads i ejendommen.
Ingen moms på huslejen.

Der er få minutters gang til Kongens Nytorv, Esplanaden og havnefronten samt gode transportmuligheder med Metrostation og  Østerport S-station. Busser kører til døren.

Plan 413 m2:

Plan 322 m2:

Plan 290 m2:

Billeder fra lejemålene kan ses på de specifikke sager.

Lejemålene kan overtagelse fra sensommer eller efterår 2010 efter aftale med nuværende lejer.

• Leje pr. kvm. i forhus incl. ejendomsdrift: 1.435 kr./kvm.

• Standardlejekontrakt
• Regulering efter nettoprisindekset, minimum 4%
• Depositum (svarende til 6 mdr. leje)
• Opsigelse 6 måneder
• Ingen bindingsperiode
• Ingen moms på lejen
• Se i øvrigt Checkliste for lejere og udlejere på siden Nyhedsbrev

Henvendelse til Thomas Jensen, telefon 4031 7233 eller e-mail tj@bredgade36.dk